Взыскание ущерба от залива квартиры через суд

Исковое заявление с приложениями подается в приемную суда. В приложении к иску идут копии всех документов, доказывающих те или иные обстоятельства, на которые вы ссылаетесь в заявлении. Исковое заявление с приложениями подается в нескольких экземплярах по числу лиц, участвующих в деле (например для суда и для ответчика).

Комплект документов более или менее тщательно проверяется на соответствие основным требованиям ГПК РФ. В зависимости от суда и от того, как там организована работа, на этот этап может потребоваться от 10 минут до 1-2 часов времени.

После того, как у вас приняли исковое заявление, оно передается в аппарат судьи, который будет рассматривать ваше дело. Должно быть вынесено определение о принятии искового заявления к производству и назначена дата судебного заседания. В соответствии с ГПК, на вынесение определения дается 5 дней, судебное заседание назначается в разумный срок с учетом того, что все дело должно быть рассмотрено за 3 месяца. Определение о принятии иска к рассмотрению и повестка рассылаются сторонам по почте. Конечно, в реальности эти сроки и порядок практически никогда не соблюдаются; для ориентира можно сказать, что судебное заседание назначается через месяц после подачи искового заявления. Бывает, суды оставляют поданные исковые заявления без движения - необходимо узнать причину оставления без движения и исправить недостатки. Как правило, в суд по телефону не дозвониться, почта работает плохо, поэтому на этом этапе нужно выбрать время для посещения суда - строго в приемные часы. Опять же, в зависимости от загруженности суда и того, как там организована работа, на такой поход в суд закладывайте от 30 минут до 4 часов.

Первое заседание называется досудебной подготовкой - дело по существу не рассматривается, судья может задать сторонам вопросы, обязать представить доказательства, пояснить, как будет рассматриваться дело. Обычно подготовка происходит очень формально, даже если в суд пришел ответчик, и заключается она в назначении даты судебного заседания. Затраты времени на это посещение суда составляет от 30 мин до 4 часов, включая время на ожидание вызова к судье.

• опытность судьи (опытные судьи с толковым аппаратом (секретари, помощники) быстрее разрешают дело по существу),
• явка сторон (уведомлен ли ответчик, явился или нет - в зависимости от ответов на эти вопросы будет принято решение, возможно ли рассмотрение дела по существу в конкретном судебном заседании),
• пришли ли ответы на запросы, направленные судом в различные инстанции,
• вернулось ли дело с судебной экспертизы или повторной судебной экспертизы,
• помогают ли представители истца суду (доставка повесток, отправка судебных телеграмм, направление судебных запросов в различные организации...)
• - и т. д. и т. п.

Заседаний по заливам, как правило, бывает 3-4. Заседания назначаются с интервалом в месяц. Времени на каждое заседание потребуется от 30 мин до 4-5 часов, включая ожидание вызова и время самого заседания. Между судебными заседаниями бывает необходимо готовить документы для уточнения позиции по делу, замены ответчика, ознакамливаться с материалами дела, с результатами судебной экспертизы.

Наконец, наступает заседание, на котором суд выносит решение. Оглашается резолютивная часть решения, становится понятно, удовлетворяет ли суд исковые требования (полностью или частично с пояснением, что именно и в каких объемах удовлетворено) или отказывает в удовлетворении исковых требований. Причины, по которым вынесено такое решение, не разъясняются. Сторонам следует ждать изготовления решения в окончательном виде. На это суду дается 5 рабочих дней. Почти нигде с этим сроком не справляются. Реально решение изготавливается в течение месяца со дня оглашения резолютивной части. Важно периодически контролировать готовность решения, приезжая в суд в приемные часы; это особенно важно, если вы хотите обжаловать решение в апелляционной инстанции, так как на подачу апелляционной жалобы на решение дается 30 дней с момента его изготовления в окончательном виде. Следует помнить, что ответчик также имеет право подать жалобу на решение, и дополнительно дело будет рассматриваться в апелляционной инстанции.

Решение считается вступившем в силу, если никто не подал жалобу в течение 30 дней с момента его изготовления или сразу после вынесения апелляционного определения.

1. Ущерб внутренней отделке компенсируется в пределах, установленных судом (по оценке истца или по судебной экспертизе).
2. Ущерб ценному имуществу взыскивается, если его удастся доказать в суде (необходимо заботиться об этом, начиная с момента самого залива, - осуществлять фото- и видеофиксацию, вписывать в акт осмотра управляющей компании и при проведении экспертизы).
3. Судебные расходы. Это расходы, которое лицо понесло в связи с ведением дела. В судебные расходы включаются:
   • расходы на независимую экспертизу (в полном объеме),
   • расходы на досудебные и судебные письма, телеграммы и т. д. (в полном объеме),
   • расходы на изготовление нотариальной доверенности (в полном объеме),
   • расходы на услуги представителя (юристов или адвокатов, как правило взыскиваются частично, рассчитывайте на 50%).
4. Штрафные санкции с ответчика в пользу истца (пострадавшего):
   • штраф в размере 50% от ущерба по закону о защите прав потребителей, если судитесь с организацией,
   • неустойка за несвоевременную выплату, удержание и использование чужих денежных средств.
5. На компенсацию морального вреда можно рассчитывать в рамках закона о защите прав потребителей; сумму, как правило, взыскивают небольшую, если не удастся доказать значительных моральных и нравственных страданий. Если ответчиком является физическое лицо, то моральный вред, как правило, не взыскивают, если не удастся доказать значительных моральных и нравственных страданий.
6. Часто истцы пытаются взыскать расходы на аренду съемной квартиры на период ремонта или упущенную выгоду от невозможности сдавать свою квартиру в аренду. Требуется тщательно собирать доказательства таких убытков, чтобы суд принял решение о необходимости взыскать их с ответчика.